Costruiamo l'offerta tecnica, il progetto, il business plan. Disegniamo il layout dello stabilimento, scriviamo il piano economico, presentiamo una candidatura che vince.
Noi progettiamo. Tu firmi.
Hai costruito uno stabilimento, anno dopo anno. Gli ombrelloni nel posto giusto, il bar che funziona, i clienti che tornano ogni estate.
Tutto questo, da solo, non basta più a tenerselo per rinnovo automatico. Le concessioni balneari vanno a gara.
Le attuali scadono al 30 settembre 2027, e i bandi partono adesso. Nel bando-tipo, il progetto tecnico vale il 90% del punteggio. Il canone che offri, solo il 10%. Una concessione, oggi, si difende o si conquista prima del bando — con una candidatura forte, credibile, ben costruita.
Puoi avere tutti i certificati del mondo. Tutta la documentazione in regola, ogni scadenza rispettata, ogni requisito formale a posto. Non basta.
Le gare di concessione balneare non premiano chi conferma lo stato delle cose. Premiano chi propone un restyling vero: una nuova filosofia dello stabilimento, una nuova impostazione, un investimento che guarda al decennio che viene, non alla stagione che è appena passata.
Che tu stia difendendo una concessione che gestisci da vent'anni o che tu stia entrando nel settore per la prima volta, il principio è lo stesso: vince chi sa raccontare — e progettare — cosa quello stabilimento può diventare. Non chi documenta meglio cosa è già stato.
La visione prima del bando.
Prima del bando, prima del disciplinare, c'è una domanda: cosa può diventare questo stabilimento nei prossimi vent'anni? Studiamo il contesto — flusso turistico, identità del litorale, vincoli paesaggistici, posizionamento rispetto ai concorrenti diretti — e costruiamo un'idea di spiaggia che non esiste ancora. Non un restyling. Una visione che la commissione possa riconoscere come tale.
Il disciplinare, criterio per criterio.
Ogni disciplinare nasconde una gerarchia di valori dietro l'elenco dei criteri. La leggiamo riga per riga, scomponiamo ogni voce di punteggio, mappiamo dove si vince e dove si perde. Poi scriviamo la risposta tecnica criterio per criterio — nessuna richiesta lasciata generica, nessun punto debole nella griglia di valutazione. È qui che il concept diventa offerta misurabile.
Un progetto che si può costruire.
Il concept diventa disegno eseguibile: planimetrie quotate, layout dello stabilimento, distribuzione degli spazi tra ombrelloni, servizi e aree comuni. Progettiamo le strutture amovibili nel rispetto dei vincoli costruttivi delle concessioni demaniali, integriamo i sistemi di accessibilità universale e le soluzioni di sostenibilità ambientale richieste dal CAM. Non è un render. È un progetto che si può costruire.
I numeri che reggono la promessa.
Visione, progetto tecnico e numeri devono reggersi a vicenda. Costruiamo il piano economico-finanziario con gli investimenti reali necessari a realizzare quanto promesso in offerta, i tempi di rientro, la sostenibilità economica nel medio periodo. Non una stima a corredo del progetto: un documento che la commissione legge come garanzia che quello che hai promesso si può davvero pagare e mantenere.
Analisi della concessione o dell'opportunità
Valorizzazione del lido e del territorio
Criteri premiali e punteggio
Strategia di candidatura
Documentazione tecnica e amministrativa
Impostazione del progetto
Progettazione architettonica e layout dello stabilimento
Soluzioni costruttive per strutture amovibili
Sostenibilità ambientale
Accessibilità
PEF / sostenibilità economica
Qualità dei servizi
Per ogni gara, attiviamo anche una rete di professionisti e servizi in convenzione sul territorio — studi tecnici, consulenti ambientali, esperti di sostenibilità — costruita in base alla zona costiera e alle caratteristiche del bando. Non devi cercarli da solo.
Abbiamo già lavorato su gare di concessione demaniale in Puglia — uno dei mercati balneari più complessi d'Italia per densità di concessioni e competizione tra operatori.
Un disciplinare non è mai solo un elenco di requisiti. È un testo che nasconde una gerarchia di valori. Leggerla è il primo passo per vincere.
Un avvocato ti dice cosa rischi e come tutelarti. Noi disegniamo lo stabilimento, scriviamo l'offerta tecnica, costruiamo il business plan. La nostra esperienza su gare di lavori pubblici e progettazione tecnica — BIM, criteri impiantistici, accessibilità — è la stessa che mettiamo sulla tua concessione. Non consigliamo. Produciamo.
Si costruisce con metodo, progetto tecnico e una candidatura pronta a vincere.
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